shibangsy@163.com021－3636 7599
對于很多群眾來說，花費一輩子的積蓄買一套房子，求的只是一個安穩(wěn)的家，一個基本的生活保障。住房是民生之要，住房安全則切實關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全，也關(guān)系到整個社會的穩(wěn)定。然而近年來，頻繁發(fā)生的房屋質(zhì)量安全事故，暴露出我國房屋質(zhì)量存在的安全隱患。我們的房子怎么了?
事故原因：違建加蓋
3月7日19時許，福建省泉州市鯉城區(qū)欣佳酒店發(fā)生樓體坍塌事故，造成29人死亡、42人受傷。
經(jīng)調(diào)查，查明事故的直接原因是，事故責(zé)任單位泉州市新星機電工貿(mào)有限公司將欣佳酒店建筑物由原四層違法增加夾層改建成七層，達到極限承載能力并處于坍塌臨界狀態(tài)，加之事發(fā)前對底層支承鋼柱違規(guī)加固焊接作業(yè)引發(fā)鋼柱失穩(wěn)破壞，導(dǎo)致建筑物整體坍塌。
事故原因：違建加蓋
8月4日，黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)城安街3號，哈爾濱玉手食品有限公司倉庫部分樓體發(fā)生坍塌。8月5日4時50分，經(jīng)過晝夜不間斷搜救，救援人員將9名被困人員全部搜出，不幸的是，9人已全部遇難。
涉事倉庫面積約為1643平方米，2016年8月至2017年3月期間進行過翻修。據(jù)知情人介紹，此前該倉庫為兩層樓，在此基礎(chǔ)上又加蓋了兩層。坍塌的建筑主體為4層，一樓舉架較高，倉庫建筑主體墻壁較薄。
事故原因：違建加蓋
8月29日9時40分左右，山西臨汾市襄汾縣一飯店發(fā)生坍塌，造成29人遇難、7人重傷、21人輕傷。
涉事飯店兩座小樓蓋起的時間比較早，院子中間加蓋預(yù)制板房頂形成“宴會廳”，隨后又在院子最上部架設(shè)了一層簡易彩鋼板頂棚。“宴會廳”以前為一層，后來馬路抬高，成了地下室。后來還建了臥室和廚房，到現(xiàn)在的樣子一共擴建了五六次。
近期全國連續(xù)發(fā)生多起樓房坍塌事故，給人民群眾的生命財產(chǎn)安全造成了重大損失，房屋質(zhì)量問題引起了社會廣泛擔(dān)憂。其實梳理一下不難發(fā)現(xiàn)，上述發(fā)生坍塌事故的房屋大多數(shù)為老舊房屋，建成距今也有一二十年時間，存在一定的安全問題。然而按照我國目前執(zhí)行的《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，一般性建筑壽命是按照50年以上來設(shè)計的，但事實上，我國不少房子是不符合國家規(guī)定的，存在很多“短命”建筑，只能維持30年左右的使用。
房屋安全與老百姓休戚相關(guān)，發(fā)生坍塌事故讓人難以接受，事故為何頻發(fā)?建筑物為何短命?雖說每一起事故的發(fā)生都有特殊原因，但總體上還是會表現(xiàn)出一些共通特點。上述三起坍塌事故都是因違法違規(guī)建設(shè)、改建致建筑物坍塌的生產(chǎn)安全責(zé)任事故。
做建筑工程的都知違建房會破壞樓體的承重結(jié)構(gòu)。因為房屋在建設(shè)前期規(guī)劃很嚴(yán)謹(jǐn)，后期施工及用料也很嚴(yán)格，一磚一瓦都關(guān)系到整棟樓房結(jié)構(gòu)安全。而加蓋違建的業(yè)主隨意施工、亂用材料，也沒有對原建筑進行質(zhì)量評估、結(jié)構(gòu)加固，這就給日后的房屋安全埋下隱患。
住建部政策研究中心課題組曾通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，我國自建住宅質(zhì)量問題主要有三個方面：一是大都由個體包工頭或自發(fā)組織的工匠隊承建;二是不采用符合設(shè)計規(guī)范要求的設(shè)計施工圖紙，僅憑經(jīng)驗自行決定;三是新建房屋完工后，沒有安檢部門進行驗收，缺少必要的監(jiān)控，房屋抵御各種災(zāi)害的能力低下。
老房子問題多，新房子就一定安全了嗎?事實表明并非如此。有些房屋在建設(shè)期間就出現(xiàn)設(shè)計不規(guī)范等問題導(dǎo)致的坍塌，所以房屋問題不僅限于老舊房屋，也在新建、在建的房子中，這是我們當(dāng)前面臨的緊迫的現(xiàn)實問題。那么除了加蓋違建還有哪些因素也會造成房屋倒塌呢?
設(shè)計因素：設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低;
施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等;
材料因素：以次充好;
地質(zhì)因素：特種地基土體;
人為損害：隨意改造房屋、破壞性裝修、缺修少養(yǎng)、使用不當(dāng)、外界影響(如周邊環(huán)境有爆破、道路施工及車輛撞擊等);
自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并持續(xù)發(fā)展。
征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
房屋是日常生活和社會發(fā)展不可或缺的部分，它應(yīng)滿足在規(guī)定時間內(nèi)，在正常設(shè)計、正常施工、正常使用和維修的條件下，應(yīng)滿足安全性、適用性、耐久性的要求。當(dāng)房屋在使用的過程中，不能滿足安全的要求或?qū)Y(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生疑惑時，就應(yīng)該及時對其進行檢測。
1、發(fā)生倒塌的房屋多為老舊住宅，因此當(dāng)房屋達到或超過設(shè)計使用年限，應(yīng)該申請專業(yè)部門檢測;
2、即使沒有達到或超過設(shè)計年限，出現(xiàn)裂痕、脫落等癥狀時，也應(yīng)申請檢測;
3、對于年代久遠(yuǎn)的建筑，沒有物業(yè)公司和業(yè)主委員會的，市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)指定有關(guān)部門對房屋采取加固、修繕、拆除、改建等治理措施，相關(guān)費用由房屋所有權(quán)人、使用人或責(zé)任人承擔(dān);
4、可自行檢查檢查建筑物外墻、大角、陽臺、承重墻體、梁柱板等部位有無影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，地基、基礎(chǔ)是否有沉降，主體結(jié)構(gòu)是否有傾斜;
5、要檢查永久建筑邊坡及維護的山體是否存在裂縫，基礎(chǔ)是否有沉降，主體結(jié)構(gòu)是否有傾斜，或者變形有無加速的情況等，如果有立即向有關(guān)部門報告。
我國大批工業(yè)廠房、公共建筑和民用建筑，已經(jīng)進入中老壽命期，加固改造任務(wù)已提上日程。上述檢測的延續(xù)工作就是結(jié)構(gòu)的維修加固，房屋結(jié)構(gòu)維修加固的目的主要是提高結(jié)構(gòu)的強度、剛度、穩(wěn)定性及耐久性，并滿足結(jié)構(gòu)的使用功能和安全性，降低事故發(fā)生的概率，延長結(jié)構(gòu)的使用壽命。此外，結(jié)構(gòu)加固也是對原有受力結(jié)構(gòu)進行加固補強，從而滿足新的使用要求及安全性，并節(jié)約成本，減少投資。
“冰凍三尺非一日之寒”建筑安全問題涉及到各個環(huán)節(jié)，這包括法律法規(guī)、政府監(jiān)督、行業(yè)規(guī)范、建設(shè)者及使用者等諸多方面。而國內(nèi)建筑行業(yè)在安全管理方面基礎(chǔ)仍然薄弱，違章違規(guī)施工現(xiàn)象屢禁不止，安全形勢嚴(yán)峻。
人們常說工程質(zhì)量是“百年大計”，質(zhì)量安全該始終放到首位。血的教訓(xùn)需要每個人銘記，安全需要每個人的參與。作為城市建設(shè)的參與者，施邦積極把控產(chǎn)品質(zhì)量，對產(chǎn)品負(fù)責(zé)、對群眾負(fù)責(zé)、對城市負(fù)責(zé)，扎實做好建筑加固材料安全工作，只有合格的產(chǎn)品，才有穩(wěn)固的發(fā)展。
